南充楼市11月情报,南充新楼盘价格盘点

2020-11-17 09:58    来源:赞房网    作者:赞房网数据中心
导读提示:南充10月楼市情报在2020年南充新楼盘上半年销量非常火爆,也是创造南充新楼盘销量之最,那么现在已到了2020年的年末,南充的新楼盘也集中推出、很多楼盘为了年底冲量各种优惠层出不穷,今天我们来探讨南充房价是否会再次降价?年底是否是抄底的好时机?在10月的房价地图中,我们统计了70多个在售楼盘。11月我们新增了6个,在11月房价地图中,共统计出79个楼盘。其中顺庆区30个在售新楼盘,高坪区25个在售...

南充10月楼市情报

在2020年南充新楼盘上半年销量非常火爆,也是创造南充新楼盘销量之最,那么现在已到了2020年的年末,南充的新楼盘也集中推出、很多楼盘为了年底冲量各种优惠层出不穷,今天我们来探讨南充房价是否会再次降价?年底是否是抄底的好时机?

在10月的房价地图中,我们统计了70多个在售楼盘。11月我们新增了6个,在11月房价地图中,共统计出79个楼盘。其中顺庆区30个在售新楼盘,高坪区25个在售新楼盘,嘉陵区24个在售新楼盘。

当然,很多朋友会有不同的意见,那么小编想说明数据不同,有一定差异是很正常的,仅供参考。


顺庆区

首先,还是来看顺庆区的在售楼盘概况。表中共有30个楼盘,房源主要集中在“南充向上,顺庆向北”的北部新城片区,以荆溪板块与金融大道板块为主。


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南充楼市11月顺庆区龙虎榜的,非优品道珑玺湾与鸿通文德中央大境莫属,均分布在荆溪板块。第三名金为领地悦城,分布在金融大道板块。他们的价格,在7000元/㎡左右。

众所周知,目前顺庆的热门区域荆溪北部新城和金融大道房价最高的大多数价格在7000元/㎡~9000元/㎡间,上述图片中5个楼盘价格在9000元/㎡+。当然,也有价格破万的楼盘,铁投锦华府目前售价11136元/㎡,龙湾凤凰台均价约12500元/平米。


高坪区

下图中我们列举了江东新区以及现代物流园两个热门区域共计25个在售楼盘,高坪区江东新一区新房最高均价约7000多其次江东新二区,比较便宜的现代物流园区5500元均价。


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高坪区大多数项目的价格在6000~8000元/㎡之间,最高的是阳光望江榭,目前均价为8000元/㎡。明信水印长滩、海伦堡嘉悦湾两个价格高位的项目,在10月做了相应的价格调整。


在高坪区快速发展的背景下,目前均价较低的楼盘,是有一定红利空间的。手头资金不是很宽裕的置业者,可以考虑下这些刚需楼盘。


均价5开头的楼盘有四个,他们分别是:阳光中心城二期,均价5758元/㎡;时代锦城,均价5364元/㎡;信智城,均价5921元/㎡;阳光凤栖澜湾,均价5520元/㎡。

 

还有均价4开头的楼盘也有:凌云御府,均价4639元/㎡;龙居学府,均价4800元/㎡。

 

嘉陵区

图中共有24个在售楼盘,区域分布比较分散,嘉陵主城、南湖片区、白马新城、嘉陵大道、文峰新城等区域都有。10月区域内暂无新盘入市,在售项目基本都是一些老项目。


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在价格上看来,嘉陵区的房价目前是三区中最低的,由于产品类型不同,均价跨度较大,从5000元/㎡~8500元/㎡不等。目前,文峰片区价格目前最低,普遍在5000元/㎡左右,刚需购房者可以考虑下这里的楼盘。

5开头的项目有2个,分别是恒大凤垭华庭4997元/㎡和蓝润城4963元/㎡。8000元/㎡项目+的没有,7000元/㎡+的有5个。总体上来看,10月嘉陵区的房价也是有所下滑。

总的来说,价格有下降之趋,但是差距不大。造成价格下降的原因,小编认为有以下几点:

1、以价换量

在10月的销售排行榜中,我们知道10月龙虎榜中,三区总榜的TOP10价格都不是很高,金为领地悦城最高也才7041元/㎡,有五个楼盘都是5开头的均价。

2、金九银十+双十一冲刺

在金九银十的时候,各大开发商都会用层出不穷的优惠吸引置业者。今年淘宝的双十一,在1号就能开始选购,很多开发商也是在10月底的时候,推出自己的双十一优惠政策。

3、新兴区域红利

房地产作为政策市,很多人都看好南充未来的发展。当楼盘入驻新兴区域的时候,往往价格也较吸引人,为置业者留了红利空间。例如金为领地悦城、优品道珑玺湾这两个楼盘以“6”字打头低价入市,取得不错的成绩。‍

以上南充房价和文章内容仅供个人观点,请根据自己需求购房,只有满足自己的通勤、预算、甚至户型、景观等要求的房子才是好房,希望每位想要安家在南充的置业者都能买到适合自己的房子。



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