南充楼市9月市场行情播报

2020-10-26 10:02    来源:赞房网    作者:赞房网数据中心
导读提示:一、9月市场概况介绍(一)土地市场:2020年9月,南充市主城区出让5(幅)商住类地块,总面积353.694亩,环比下降18.65%;本月,南充市主城区成交7 (幅)商住类地块,成交面积434.781亩,成交均价369.48万元/亩。(二)商品房市场:2020年9月,南充市主城区新增房源9251套,环比上升266.23%,新增面积68.17万㎡,环比上升209.72%。其中,新增住宅5411套,面...

一、9月市场概况介绍

(一)土地市场:2020年9月,南充市主城区出让5(幅)商住类地块,总面积353.694亩,环比下降18.65%;本月,南充市主城区成交7 (幅)商住类地块,成交面积434.781亩,成交均价369.48万元/亩。

(二)商品房市场:2020年9月,南充市主城区新增房源9251套,环比上升266.23%,新增面积68.17万㎡,环比上升209.72%。其中,新增住宅5411套,面积52.13万㎡,新增商业用房108套,车库3676套,其他56套。

本月南充市主城区新建商品房成交3915套,环比上升10.88%,成交面积34.52万㎡,环比上升19.03%,成交金额22.89亿元,环比上升18.05%;其中,住宅成交3256套,环比上升24.94%,成交均价6713元/㎡,环比下降1.30%。

二、9月南充楼市要闻

  1. 9月7日,住房和城乡建设部发布公告,就《住房租赁条例(征求意见稿)》征求公众意见。记者了解到,意见稿涉及:在房屋租赁合同期限内,除法律规定和合同约定外,出租人或承租人不得单方面解除房屋租赁合同;未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁房屋;出租地下室等非生活用房,最高罚款50万元。


  2. 9月15日,国务院办公厅近日发布《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》(以下简称《通知》),要求采取有效措施加强监督管理,实行最严格的耕地保护制度,坚决制止各类耕地“非农化”,坚决守住耕地红线。

 

    3. 9月12日,铁投锦绣澜庭一期二批次开盘。


    4. 9月16日,鸿通文德中央大境开盘。


    5. 9月18日,科华北辰天璞加推。


   6. 9月18日,鸿通九熙府开盘。


   7. 9月19日,优品道珑玺湾开盘。


   8. 9月19日,金为领地悦城示范区亮相。


   9. 9月26日,安泰黄金江岸加推。


10. 9月25日,金为领地悦城开盘。


11. 9月26日,天誉原著营销中心开放。


12. 9月26日,明信水印长滩叠墅开盘。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2020年9月,南充市主城区以拍卖的方式出让5(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积353.694亩,环比下降18.65%。

土地数据

2、土地成交

2020年9月,南充市主城区成交7 (幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积434.781亩,成交均价369.48万元/亩。

土地成交数据

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售:新推住宅房源大幅上升

  2020年9月,南充市主城区获批预售许可证66个,新增住宅9251套,比上个月增长266.23%,增加68.17万,比上个月增长209.72%。其中新增住宅5411套,同比增长203.99%,住宅面积52.13万平方米,同比增长194.35%,新增商品房108套,车库3676套,其他56套。随着房地产市场金、九银、十银的到来,再加上南充住宅存量的减少,本月开发商加大了推新住宅的力度,新推住宅大幅增加。此外,本月还推出了大量车库,本月整体新推房源大幅增加。南充房地产企业实现住宅成交前十名。2020年9月,阳光大地、宏通两家房地产企业继续蝉联南充房地产企业业绩榜前两名。他们的主要项目销售强劲,成交量巨大,因此前排位置很难撼动。

    本月,中南凭借原山名居项目成功跻身榜单第三名;优品道本月开盘的珑玺湾项目,销量不错,成功闯入前十名。

2020年9月,南充市房地产市场成交前十名的住宅在三个区挂牌。阳光中心城第二期以302套的成交量排名第一。项目开盘以来,项目销量一路领先。9月是其第四次蝉联月度住宅成交第一。

南充9月商品房销售排名

鸿通文德中央大境城是鸿通与文德房地产企业联合开发的新项目。9月16日开业。凭借优越的地理位置和极具竞争力的价格,目前已售出286套,位居榜单第二。

无独有偶,9月开盘的第一个项目优品道珑玺湾,销售106套,排名榜单第六。

2020年9月,顺庆区十大住宅交易量在顺庆区挂牌。鸿通文德中心区以绝对优势占据榜首。9月该项目刚开盘时,部分房源价格低至6200元/平方米。此外,北部新城的位置吸引了大量买家。月末,整体均价约为6911元/m2。

南充市顺庆区9月住宅销售排名

排名第二和第三的分别是蓝润春风屿楠和优品道珑玺湾。位于顺庆区的项目成交量与均价相近。

2020年9月,高坪区住宅成交排名前十位。

排名第二的是原山名邸,明显低于同位置的其他项目。9月均价仅为6048元/m2,成交280套。、2020年9月,在嘉陵区十大住宅成交排行榜上,锦绣兰亭以108套的成交量排名第一,阳光白鹭洲恒大御龙天峰分别排名第二和第三。

南充楼市9月销售房企排名

在嘉陵区的整个名单中,各个项目的价格明显低于顺庆区和高平区。多数项目成交均价仅为5000-6000元/m2。由于文德未来城和铁投锦绣澜庭主要区位优势,嘉陵区和锦绣澜庭的房价都比较高。


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